Estimation théorique
Rue de la Renaitrie,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Renaitrie,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 107 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 65 | 618 | 145000€ | 2231€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 90 | 368 | 75000€ | 833€ |
2021-04-12 | 8 | ALL DE LA RENAITRIE | 4 | 87 | 565 | 99000€ | 1138€ |
2022-11-04 | 12 | RES PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 294 | 142000€ | 1434€ |
2022-12-05 | 9 | ALL DE LA RENAITRIE | 2 | 67 | 544 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-27 | 14 | RES PAUL GAUGUIN | 5 | 115 | 384 | 127000€ | 1104€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 70 | 735 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DU TERRIER BLANC | 6 | 121 | 1040 | 93491€ | 773€ |
2023-02-08 | 7 | ALL DE LA RENAITRIE | 3 | 85 | 701 | 172000€ | 2024€ |
2020-01-27 | 98 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 89 | 684 | 151000€ | 1697€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 82 | 883 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-13 | 91 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 68 | 475 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 67 | 540 | 100000€ | 1493€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 177 | 1094 | 250000€ | 1412€ |
2020-10-12 | 87 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 65 | 540 | 105000€ | 1615€ |
2020-01-24 | 27 | RES PAUL GAUGUIN | 4 | 104 | 588 | 82800€ | 796€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 55 | 268 | 90840€ | 1652€ |
2021-05-21 | 79 | RTE DE PLEUMARTIN | 3 | 56 | 608 | 76000€ | 1357€ |
2021-08-31 | 79 | RTE DE PLEUMARTIN | 3 | 56 | 608 | 100000€ | 1786€ |
2021-11-18 | 164 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 101 | 829 | 158000€ | 1564€ |
2022-12-16 | 17 | RES AUGUSTE RENOIR | 6 | 114 | 335 | 109000€ | 956€ |
2022-07-01 | 79 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 155 | 1455 | 300000€ | 1935€ |
2019-09-19 | 7 | IMP DES MOINEAUX | 4 | 95 | 499 | 92500€ | 974€ |
2020-11-27 | 13 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 74 | 387 | 82200€ | 1111€ |
2022-12-13 | 128 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2021-09-17 | 64 | RUE DE LA RENAITRIE | 7 | 205 | 599 | 386270€ | 1884€ |
2022-06-17 | 46 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 93 | 176 | 131000€ | 1409€ |
2021-05-21 | 97 | RTE DE PLEUMARTIN | 4 | 70 | 726 | 85500€ | 1221€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 110 | 673 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-11 | 48 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 98 | 297 | 110000€ | 1122€ |
2020-02-18 | 120 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 386 | 150000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 50 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 72 | 741 | 44000€ | 611€ |
2021-02-18 | 46 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 65 | 569 | 74000€ | 1138€ |
2022-09-07 | 44 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 95 | 482 | 70000€ | 737€ |
2020-03-16 | 52 | RUE DU TERRIER BLANC | 8 | 157 | 616 | 160000€ | 1019€ |
2020-12-02 | 62 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 70 | 557 | 92500€ | 1321€ |
2022-07-27 | 108 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 727 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-01 | 42 | AV DE LA CROIX MERLET | 2 | 45 | 356 | 50000€ | 1111€ |
2019-09-20 | 63 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 74 | 479 | 85000€ | 1149€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 140 | 979 | 220000€ | 1571€ |
2021-02-12 | 14 | CHE VERT DE LA RENAITRIE | 4 | 88 | 1435 | 176500€ | 2006€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 78 | 349 | 122000€ | 1564€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L'ABBE LONGER | 7 | 177 | 161 | 233800€ | 1321€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2023-01-06 | 93 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 64 | 172 | 132300€ | 2067€ |
2020-11-20 | 26 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 659 | 97000€ | 1213€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 119 | 223 | 187000€ | 1571€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 61 | 462 | 56250€ | 922€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 101 | 486 | 110000€ | 1089€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-17 | 49 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 170 | 994 | 196500€ | 1156€ |
2020-04-27 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 494 | 143000€ | 1625€ |
2020-11-25 | 24 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 66 | 477 | 82000€ | 1242€ |
2019-05-28 | 50 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 82 | 313 | 75000€ | 915€ |
2022-10-10 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 55 | 97 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-06 | 67 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 792 | 152000€ | 1126€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 71 | 384 | 115000€ | 1620€ |
2023-05-22 | 46 | RUE DE LA RENAITRIE | 2 | 58 | 538 | 75000€ | 1293€ |
2022-07-06 | 17 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 66 | 592 | 118400€ | 1794€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 702 | 146000€ | 1848€ |
2020-05-28 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 142 | 333 | 172000€ | 1211€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA CROIX MERLET | 3 | 42 | 464 | 70000€ | 1667€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DES CORMIERS | 5 | 102 | 861 | 161000€ | 1578€ |
2021-10-05 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 404 | 73000€ | 859€ |
2020-04-24 | 59 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 493 | 98980€ | 943€ |
2021-08-06 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 145 | 398 | 288000€ | 1986€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 96 | 517 | 59000€ | 615€ |
2020-12-11 | 16 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 99 | 582 | 179000€ | 1808€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 514 | 196000€ | 2042€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DENISE MIAILLE | 3 | 71 | 523 | 157000€ | 2211€ |
2021-04-23 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 506 | 80000€ | 702€ |
2022-01-12 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 506 | 170000€ | 1491€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 114 | 635 | 203000€ | 1781€ |
2019-07-26 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 102 | 1206 | 64000€ | 627€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 468 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-28 | 7 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 3 | 80 | 190 | 118708€ | 1484€ |
2023-01-10 | 5 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 3 | 43 | 1027 | 70000€ | 1628€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 90 | 365 | 115000€ | 1278€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 79 | 387 | 89000€ | 1127€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DES CORMIERS | 3 | 98 | 925 | 243000€ | 2480€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 73 | 478 | 90000€ | 1233€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 86 | 786 | 150000€ | 1744€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 94 | 943 | 155000€ | 1649€ |
2022-06-09 | 55 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 214 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-18 | 47 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 98 | 501 | 94000€ | 959€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 70 | 288 | 65000€ | 929€ |
2023-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 118 | 433 | 180000€ | 1525€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 275 | 108000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 4 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 124 | 453 | 108012€ | 871€ |
2021-03-12 | 36 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 180 | 601 | 210000€ | 1167€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DES CORMIERS | 3 | 84 | 818 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-16 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 661 | 141500€ | 1993€ |
2021-08-30 | 65 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 865 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 75 | 723 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 62 | 226 | 75000€ | 1210€ |
2022-03-15 | 47 | RUE DES COUDRIERS | 6 | 112 | 920 | 160000€ | 1429€ |
2022-05-23 | 45 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 86 | 1084 | 223000€ | 2593€ |
2023-05-25 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 510 | 103000€ | 1471€ |
2020-09-25 | 96 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 424 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 17 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 369 | 100000€ | 1299€ |
2021-04-21 | 50 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 95 | 462 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-16 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 68 | 425 | 90000€ | 1324€ |
2023-02-17 | 15 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 187 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-28 | 106 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 649 | 56000€ | 571€ |
2022-01-14 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 151 | 95000€ | 1462€ |
2020-11-13 | 45 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 520 | 99000€ | 1112€ |
2022-08-12 | 42 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 176 | 825 | 230000€ | 1307€ |
2021-09-15 | 41 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 189 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-29 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 602 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE CHARLET | 4 | 68 | 419 | 90000€ | 1324€ |
2020-08-24 | 39 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 353 | 109000€ | 893€ |
2020-05-25 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 532 | 160000€ | 1538€ |
2020-02-07 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 150 | 108000€ | 1612€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 575 | 149000€ | 1961€ |
2022-10-31 | 59 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 65 | 436 | 119900€ | 1845€ |
2022-11-07 | 73 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 562 | 129000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 54 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 105 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-08 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 491 | 89000€ | 1328€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 88 | 367 | 140000€ | 1591€ |
2020-01-09 | 15 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 45 | 288 | 80000€ | 1778€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 133 | 85000€ | 780€ |
2019-07-19 | 27 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 294 | 173000€ | 1281€ |
2021-02-10 | 13 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 92 | 290 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-07 | 36 | RUE VILLEVERT | 4 | 160 | 906 | 340000€ | 2125€ |
2020-11-12 | 1 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2022-11-21 | 44 | RUE GENERAL REIBEL | 2 | 40 | 53 | 56500€ | 1413€ |
2022-11-25 | 46 | RUE GENERAL REIBEL | 3 | 72 | 468 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE CHARLET | 4 | 119 | 1104 | 162500€ | 1366€ |
2020-01-02 | 3 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 76 | 289 | 40000€ | 526€ |
2021-12-01 | 5 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 77 | 289 | 99000€ | 1286€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2021-09-23 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 46 | 92000€ | 1415€ |
2022-10-20 | 34 | RUE VILLEVERT | 5 | 59 | 334 | 75000€ | 1271€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE CHARLET | 5 | 125 | 673 | 121500€ | 972€ |
2022-03-07 | 39 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 95 | 222 | 132000€ | 1389€ |
2022-02-07 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 291 | 270000€ | 1765€ |
2023-03-31 | 2 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 77 | 312 | 95000€ | 1234€ |
2020-04-28 | 89 | RUE DE LA GRANDE EAU | 4 | 130 | 173 | 70000€ | 538€ |
2019-09-20 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 125 | 252 | 142000€ | 1136€ |
2019-05-21 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 60 | 289 | 50000€ | 833€ |
2021-06-18 | 6 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 60 | 319 | 85000€ | 1417€ |
2021-11-02 | 49 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 348 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-04 | 30 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 80 | 140 | 50000€ | 625€ |
2019-06-04 | 14 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 75 | 308 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-27 | 77 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 70 | 333 | 63000€ | 900€ |
2021-01-18 | 31 | RUE GENERAL REIBEL | 5 | 124 | 504 | 130000€ | 1048€ |
2019-11-25 | 48 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 50 | 241 | 59000€ | 1180€ |
2022-11-16 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 479 | 196000€ | 1704€ |